Neubau von 11 Wohnungen am Goetheplatz 10 in Selb
Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, ist eine große Kreis- und
Hochschulstadt, im äußersten Nordosten Bayerns an der Grenze zu Tschechien.
Die Stadt ist Teil der Region Hochfranken mit nächstgrößeren Zentren wie Hof und
Marktredwitz in rund 20-30 Minuten Entfernung. Die Anbindung erfolgt über die
A93 sowie über Bundes- und Staatsstraßen.
Die Porzellan- und Designstadt Selb ist ein Industriestandort mit Zukunft, an
dem sich neben der Keramischen Industrie andere Industriezweige, wie u. a. der
Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die
Kunststoffverarbeitung etabliert haben.
Erholung finden Sie beim Wandern, beim Nordic-Walking, beim Reiten, Schwimmen, Golfen, Klettern und Angeln. Oder gehen Sie auf Entdeckungstour mit dem Fahrrad oder dem Mountainbike durch die weitläufigen Wälder oder aber auf dem neuen Pumptrack, ganz neu gibt es eine „Rad- und Rollsportanlage". Das idyllisch gelegene Waldbad „Langer Teich“ und das Hallenbad laden zum Baden ein. In der Netzsch Arena - einer der schönsten Eishallen Deutschlands - gibt es die Möglichkeit zum Eislauf, Eishockey oder Eisstockschießen.
Sie können das Besondere erleben - fein schimmerndes Porzellan und bekannte Porzellanhersteller, die Erlebniswelt Porzellan im Porzellanikon – dem Landesmuseum für Porzellan. Das Rosenthal-Theater Selb, das Kino Kultur Café – Spektrum Selb und die Stadtbücherei bieten für alle Altersgruppen ein Unterhaltungs- und Bildungsprogramm. In Selb gibt es von der Grundschule bis zur Hochschule eine örtliche überdurchschnittliche Bedarfsabdeckung.
Die Kinderbetreuung, medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem regionalen Gesundheitszentrum ist hervorragend. Bäckereien sowie Einzelhandel für den täglichen Bedarf sind vor Ort, besonders zu erwähnen sind die Outlet Center sowie die shopping-arcaden. Die zentrale und nahe Lage, gute Erreichbarkeit, Parkplätze und die vielfältigen Restaurants ermöglichen einen angenehmen Lebensstandard.
Die gesamte Wohnanlage mit geplanten 11 Wohnungen liegt direkt am neuen ZOB (Zentralen Omnibusbahnhof) in Selb. Der ZOB bietet zahlreiche Möglichkeiten für Mobilität. Neben Parkplätzen, Ladesäulen für E-Autos, Fahrradboxen und Fahrradbügeln wurden auch die Voraussetzungen für die barrierefreie Nutzung geschaffen – etwa durch die sogenannten Hochborde, die ein bequemes Einsteigen in die Busse auch mit Rollator oder Kinderwagen ermöglichen. Der neue ZOB ist Teil eines umfassenden städtebaulichen Entwicklungsprozesses in Selb. Die bestehenden Bahnverbindungen des Regionalverkehrs mit Anbindung an umliegende Knoten wie Hof und Marktredwitz ergänzen die individuelle Mobilität.
Wir bauen 11 Wohnungen am Goetheplatz 10 in Selb. Mit dem nahen Birkenhain und dem neuen Mehrfamilienhaus entsteht ein grünes urbanes Quartier zwischen bestehender Wohnbebauung, dem zentralen Omnibusbahnhof und der Innenstadt. In den 4 Ebenen sind alle Wohnungen und Abstellräume über einen Personenaufzug bequem und barrierefrei erreichbar.
Die detaillierten Ausstattungen der einzelnen Wohnungen und des Gebäudes sind in einer separaten Baubeschreibung festgelegt.
Verfügbare Einheiten.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine energetische Qualität, sondern auch durch ein angenehmes Raumklima, Umweltfreundlichkeit und eine hohe Wertstabilität. Der EH-40-Standard erfüllt aktuelle und zukünftige Anforderungen an energieeffizientes Bauen und schafft ideale Voraussetzungen für Förderungen
Weitere Informationen zur technischen und konstruktiven Ausführung finden Sie in der separaten Baubeschreibung.
EFFIZIENZHAUS 40 (EH 40), ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+
Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen ist mit dem hohen energetischen
Standard Effizienzhaus 40 (EH 40) der Energieeffizienzklasse A+ geplant.
Damit gehört es zu den besonders energieeffizienten Wohngebäuden und
bietet langfristig niedrige Energiekosten sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Die hochwertige Gebäudehülle mit exzellenter Wärmedämmung in Kombination
mit moderner Anlagentechnik sorgt für einen äußerst geringen Energiebedarf.
Eine effiziente Wärmepumpe, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung tragen zu einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiekonzept bei.
Wir gestalten Ihr direktes Wohnumfeld mit komfortabler Erschließung.
Eben angelegte Wege, kurze und übersichtliche Distanzen sowie gut erreichbare Eingänge und technische Einrichtungen sorgen für eine sichere und bequeme Erschließung des gesamten Wohnumfelds. Davon profitieren nicht nur Menschen mit eingeschränkter Mobilität, sondern auch Familien mit Kinderwagen, ältere Bewohner sowie Besucher. Gleichzeitig unterstützt die barrierearme Gestaltung ein
selbstständiges Wohnen in jeder Lebensphase und steigert langfristig den Wohnwert
des Neubauprojekts.
Damit Sie heute und bis ins hohe Alter in Ihrer Wohnung möglichst selbstständig
wohnen können.
Wir haben 6 von 11 Eigentumswohnungen für Sie barrierefrei gestaltet.
Alle 11 Wohnungen sind schwellenlos geplant. Im Rahmen der baulichen
Gegebenheiten können wir die Wohnungen individuell anpassen. Bei Bedarf und
frühzeitiger Angabe können wir Ihre Wohnung als Sonderausführung
rollstuhlgerecht planen und realisieren.
Fragen Sie uns und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, damit wir die beste Lösung
gemeinsammit Ihnen finden können.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin steht Ihnen gerne für alle Informationen rund um unsere Eigentumswohnungen zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen unverbindlich das Exposé zu oder beraten Sie in einem persönlichen, kostenfreien Gespräch.
Immobilienvertrieb
Architektin
Immobilienmaklerin IHK
Matthias Kienbaum Wohn-Bau GmbH
Albrecht-Dürer-Str. 27
95448 Bayreuth
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