Objekt

Für Investoren

Sie suchen eine Kapitalanlage mit EH 40 Standard – Wir haben ein Konzept für eine baureife Eigentumswohnanlage mit 11 Wohneinheiten

Wohnprojekt

Wir bauen barrierefreie 2-3 Zimmer Wohnungen.

Eben angelegte Wege, kurze und übersichtliche Distanzen sowie gut erreichbare Eingänge und technische Einrichtungen sorgen für eine sichere und bequeme Erschließung des gesamten Wohnumfelds. Davon profitieren nicht nur Menschen mit eingeschränkter Mobilität, sondern auch Familien mit Kinderwagen, ältere Bewohner sowie Besucher. Gleichzeitig unterstützt die barrierearme Gestaltung ein attraktives Wohnen in jeder Lebensphase und steigert langfristig den Wohnwert des Neubauprojekts. Damit Sie heute und bis ins hohe Alter möglichst selbstständig wohnen können.

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Objektbeschreibung

  • Barrierefreier Hauseingang mit Automatiktür
  • Attraktive Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche
  • Ausstattung für seniorengerechte Hilfen möglich
  • Schwellenloser Zugang zu allen Freibereichen
  • Je Wohnung ein Stellplatz oder ein Carport
  • Behindertenparkplätze vor dem Gebäude
  • Besucherparkplätze
  • Gemeinsame Fahrradstell- und Abfallsammelplätze
  • Vorrüstung für E-Mobilität in den Carports und Fahrradboxen
  • Abstellräume im Geschoss E0 mit Freilauftürschließern
  • E0 Wohnungen mit Gartenbereich
  • Rollstuhlgerechter Aufzug
  • Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
Video
Beispiel Wohnbereich
Beispiel Wohnbereich
Beispiel Schlafen
Beispiel Schlafen
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Außenansicht Süd-West
Außenansicht Süd-West
Außenansicht Nord-Ost
Außenansicht Nord-Ost
Außenansicht Süd-Ost
Außenansicht Süd-Ost
Außenansicht Nord
Außenansicht Nord
Außenansicht Süd
Außenansicht Süd
Außenansicht ZOH Nord
Außenansicht ZOH Nord

Die detaillierten Ausstattungen der einzelnen Wohnungen und des Gebäudes sind in einer separaten Baubeschreibung festgelegt.

Ausstattungen

  • Großzügiges Wohnen/Kochen/Essen
  • Verschiedene Grundriss Varianten
  • Modernes Bad mit großer bodengleicher Dusche, optional Badewanne
  • Sanitär- und Fliesenausstattung von Markenherstellern
  • Optionale Zusatzpakete
  • Mehrschicht-Parkett-Belag auf Fußbodenheizung
  • Kunststoff-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
  • Hebe-Schiebetür-Glaselemente zur Terrasse oder zum Balkon
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad oder im Abstellraum
  • Smart Bewohnersystem AAL (Ambient Assistend Living)
  • Klingel mit Videosprechanlage
  • Glasfaseranschluss in der Wohnung
Grundrisse

Verfügbare Einheiten.

Pläne links/rechts wischen
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Baukonstruktion

Das Haus überzeugt durch seine Qualität, ein benutzerfreundliches Konzept und eine langfristige Nutzung.

  • Aussenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, Massivbauweise
  • Gedämmte Pultdachkonstruktion mit Folienabdichtung
  • Überdachte Balkone mit Sichtschutz
  • Erneuerbare Energien durch Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Fassadenlüfter)
  • Wohnungsübergabestationen mit integriertem Warmwasser-Booster

Weitere Informationen zur technischen und konstruktiven Ausführung finden Sie in der separaten Baubeschreibung.

Wohnumfeld

Barrierefreiheit

Wir gestalten Ihr direktes Wohnumfeld mit komfortabler Erschließung.

Eben angelegte Wege, kurze und übersichtliche Distanzen sowie gut erreichbare Eingänge und technische Einrichtungen sorgen für eine sichere und bequeme Erschließung des gesamten Wohnumfelds. Davon profitieren nicht nur Menschen mit eingeschränkter Mobilität, sondern auch Familien mit Kinderwagen, ältere Bewohner sowie Besucher. Gleichzeitig unterstützt die barrierearme Gestaltung ein selbstständiges Wohnen in jeder Lebensphase und steigert langfristig den Wohnwert des Neubauprojekts.

Damit Sie heute und bis ins hohe Alter in Ihrer Wohnung möglichst selbstständig wohnen können.

Außerhalb der Wohnung

  • Haupteingang ist stufen - und schwellenreduziert erreichbar (<3%)
  • Hauseingangstür Durchgangsbreite von mind. 90 cm (Automatikfunktion)
  • Sprechanlage/Klingel Höhe 85 bis 105 cm
  • Kontrastreiche Gestaltung der gemeinschaftlichen Verkehrswege
  • Bewegungsfläche von 150 x 150 cm vor Hauseingangstür.
  • Wohnungseingangstür Durchgangsbreite mind. 90 cm
  • Rollstuhlgerechter Personenaufzug nach DIN 18040
  • Bewegungsflächen vor allen Türen im Treppenhaus von 150 x 150 cm
Wohnungen

Wir haben 6 von 11 Eigentumswohnungen für Sie barrierefrei gestaltet.

Alle 11 Wohnungen sind schwellenlos geplant. Im Rahmen der baulichen Gegebenheiten können wir die Wohnungen individuell anpassen. Bei Bedarf und frühzeitiger Angabe können wir Ihre Wohnung als Sonderausführung rollstuhlgerecht planen und realisieren.

Fragen Sie uns und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, damit wir die beste Lösung gemeinsam mit Ihnen finden können.

Innerhalb der Wohnung

  • Zimmertüren Durchgangsbreite mind. 80 cm
  • Abstellraum bei Bedarf mit Tür Durchgangsbreite 80 cm möglich
  • ausgewiesene Bewegungsfläche im Raum und vor Küchenzeilen 120 x 120 cm
  • Sanitärobjekte und technische Ausstattung gemäß Barrierefreiheit Paket
  • Bodengleicher Duschplatz und entsprechende Bewegungsfläche
  • Schwellenloser Balkon- oder Terrassenzugang mit bodentiefen Hebeschiebetüren
  • Vorbereitung oder auf Wunsch auch Ausführung technischer Assistenzsysteme für ältere oder pflegebedürftige Menschen

Service

  • Erstmalige Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
  • Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten
  • Schlüsselfertiges Zuhause zum Festpreis
  • Betreuung auch nach der Schlüsselübergabe

Ihre persönliche Ansprechpartnerin steht Ihnen gerne für alle Informationen rund um unsere Eigentumswohnungen zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen unverbindlich das Exposé zu oder beraten Sie in einem persönlichen, kostenfreien Gespräch.

Marion C. Kienbaum

Immobilienvertrieb
Architektin
Immobilienmaklerin IHK

Matthias Kienbaum Wohn-Bau GmbH
Albrecht-Dürer-Str. 27
95448 Bayreuth